Wat is een vastgoedfonds?
Een vastgoedfonds is een beleggingsfonds gericht op vastgoed. Het fonds belegt in onroerend goed, zoals gebouwen of grond. Door de verhuur of verkoop van deze vastgoedprojecten verdient het fonds geld. Zolang de koop- en huurprijzen van gebouwen en grond stijgen, zullen beleggers in het fonds kunnen meeprofiteren van de opbrengsten.
Sommige vastgoedfondsen investeren alleen in een bepaald type vastgoed, zoals bijvoorbeeld kantoorruimtes. Andere vastgoedfondsen beleggen in een veel breder spectrum vastgoed: van kantoren tot vakantieparken en van winkelcentra tot parkeergarages.
Voordelen van beleggen in een vastgoedfonds
Wanneer je als belegger je portefeuille wil diversifiëren, kun je beleggen in vastgoed. Het kopen van een pand, om dit te verhuren of om op te knappen en weer door te verkopen, is echter heel arbeidsintensief en vereist bovendien de nodige kennis en vaardigheden.
Beleggen in vastgoed door in een aandeel of vastgoedfonds te investeren, biedt beleggers de mogelijkheid om te profiteren van de vastgoedmarkt, zonder zelf vastgoed te hoeven kopen, te beheren en te verhuren. Je hoeft je bijvoorbeeld geen zorgen te maken over het vinden van huurders of het onderhouden van een pand. Je hebt ook aanzienlijk minder geld nodig om te investeren in een vastgoedfonds of een aandeel, dan in vastgoed zelf.
Het voordeel van een vastgoedfonds ten opzichte van één specifiek aandeel van een bedrijf dat zich bezighoudt met vastgoed, is dat je gemakkelijk spreiding aan kunt brengen. Zo ben je minder afhankelijk van de prestaties van één specifiek aandeel.
Waarom is beleggen in vastgoed interessant?
Een belangrijk voordeel van beleggen in vastgoed is de diversificatie in je portefeuille. Aandelen, obligaties en vastgoed zijn drie heel verschillende beleggingscategorieën met verschillende risico’s en mogelijke rendementen. Ook reageren ze alle drie verschillend op wereldwijde (economische) omstandigheden. Hoe meer diversificatie er in je portefeuille is, hoe beter deze over het algemeen beschermd is tegen risico’s.
Maar net als bij alle beleggingen bestaat er een risico dat je (een deel van je) inleg verliest. Vastgoed is wel relatief waardevast en is daarnaast redelijk bestand tegen inflatie; wanneer prijzen stijgen, zullen huurprijzen meebewegen. Dalende huizenprijzen en leegstand (van bijvoorbeeld kantoorpanden) kunnen echter zorgen voor mindere prestaties.
Ook interessant
Bij Semmie delen we graag onze kennis met je. Bekijk daarom ook eens de pagina’s van de volgende wiki-begrippen voor meer informatie over dit onderwerp:
